Maastricht · Zuid-Limburg · Euregio
MIA beheert woningen en panden voor particuliere en professionele eigenaren. Persoonlijk aan de voorkant, strak georganiseerd aan de achterkant.
Voor de eigenaar
Uw vastgoed moet renderen, uw huurders moeten goed geholpen worden en onderhoud moet op tijd worden opgevolgd. Ondertussen wilt u overzicht houden, zonder dat het uw agenda vult. Daarvoor kiest u geen prijsvechter, maar een beheerpartner die langdurig waarde toevoegt.
MIA neemt het dagelijkse beheer uit handen. U houdt de regie.
Voorkant en achterkant
Wat u op straat ziet, is gevel, glas en een voordeur. Wat wij zien, is één compleet dossier: de huurders, de contracten, het onderhoud, de documenten, de financiën en wat er op dit moment loopt. Alles vastgelegd, alles terug te vinden.
Schuif over de gevelVeeg over de gevel om achter de voorkant te kijken.
Dienstverlening
Geen losse modules, maar een consistente dienstverlening voor financieel, technisch, administratief en huurdersbeheer.
I
Duidelijke communicatie, snelle opvolging en een professionele afhandeling van vragen. Uw huurders weten bij wie ze terechtkunnen, en u hoeft niet zelf de telefoon op te nemen.
Tevreden huurders blijven langer. Dat is rust voor hen, en rendement voor u.
II
Onderhoudsmeldingen, reparaties, leveranciers, inspecties en preventief onderhoud. Wat gemeld wordt, wordt opgevolgd, en wat gepland moet worden, staat op tijd in de agenda.
Klein onderhoud op tijd voorkomt grote kosten later. Zo houdt uw pand zijn waarde.
III
Huurincasso, betalingsbewaking, indexeringen, servicekosten en rapportages die structureel inzicht geven in prestaties, risico’s en acties. Daarnaast huurdossiers, contracttermijnen, documentatie, correspondentie en mutaties: iedere actie controleerbaar vastgelegd.
U weet altijd waar u staat: wat er binnenkwam, wat er speelt en wat er nog komt.
Eenvoudig en transparant
Geen ingewikkelde pakketten of verrassingen achteraf. Eén heldere vergoeding van 6% voor de complete dienstverlening: financieel, technisch en administratief beheer, huurderscommunicatie, rapportage, dossiervorming en het tijdig signaleren van risico’s.
Achter de schermen
MIA werkt met een eigen beheeromgeving waarin het dagelijkse beheer samenkomt: vastgoed, huurders, verhuur, onderhoud, documenten en financieel inzicht. U kijkt mee wanneer het u uitkomt.
Werkwijze
In iedere fase weet u wat er gebeurt, wie verantwoordelijk is en wanneer u van ons hoort.
We brengen uw portefeuille, wensen en bestaande beheersituatie in kaart.
We beoordelen dossiers, contracten, betalingen, onderhoud en risico’s.
Gegevens, sleutels, documenten en openstaande acties worden zorgvuldig overgedragen.
Incasso, communicatie, onderhoud, contractbewaking en inspecties.
Structureel inzicht in prestaties, risico’s, acties en aanbevelingen.
Lokaal
Actief in Maastricht, Zuid-Limburg en de Euregio. U heeft één vast aanspreekpunt dat uw panden kent. Iedere opdracht voeren we uit volgens vaste processen, met duidelijke verantwoordelijkheden en een volledig dossier. Rust in de uitvoering, overzicht voor de eigenaar.
Kennismaken
Vertel kort over uw portefeuille. We nemen persoonlijk contact op om te bespreken of MIA bij uw situatie past.
